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                              工程项目材料招标的那些事
                              浏览: 发布日期:2020-06-15

                               
                                最近小编发现做工程项目项,要做成,真的是挺难的,在还未开始之前就有许多问题需要我们去解决,今天想给大家介绍的是招标项目那些事。最近有这么一个消息,大家有注意到吗?招标现场打架。
                               
                              招标现场打架
                              如果事实真是这样,那这位打人的兄弟,明显就是被低价中标残害过五六七八次的。
                               
                              所以一时间没有把持得住,在现场发挥了武术精神。
                               
                              今天我就是想接这个机会给大家普聊一下那些低价中标有什么问题。低价中标一直以来都是建企的紧箍咒,你不低价中不了标,你低价了,要亏。
                              在行业中有这么一句话“饿死同行、累死自己、坑死甲方”,在低价招标这个行业中没有最低,只有更低,有的企业就算自己亏也要来竞争,那他的目的是什么,是为了不让别人生存吗?我想应该不是,必进材料价格做低了,最终的结果我想自己也是承受不起,而且做材料的企业不止一两家,谁死谁生都很难说。
                              其次尽管这几年的人工成本、材料价格不断上涨,但工程定额一直没更新,而更恼火的是中标价格反而越来越低,在这种情况下,能做出优良的工程才是一件奇怪的事情,你不觉得吗?
                              大家也可以自己想想,材料成本、人工成本以及企业需要的厂费管理等等大家都是相同的,这些都是固定支出,那么你的价格也不可能低多费用。如果低很多,那么大家真的放心去做这个房子吗,而且我们买房子的人大多都需要用一身来供养自己买的这套房子,他们如果了解到自己打房子质量有问题,不找甲方开发商拼命,找谁。最终结果就是,甲方重做成本翻倍,追究材料供应方。最终结果就是四方吃亏,同行、自己、甲方、消费者。
                              再见,最低价中标!
                              2019年全国两会期间,财政部对人大代表提出的《关于在政府采购中建立最优品质中标制度的建议》给予了明确答复:将调整最低价优先的交易规则,研究取消最低价中标的规定,取消综合评分法中价格权重的规定,按照高质量发展的工作要求着力推进优质优价采购。
                              2019年12月,国家发改委官网发布《中华人民共和国招标投标法(修订草案公开征求意见稿)》。已颁布实施近20年的《招标投标法》将迎来大修!此次修订,主要涉及一些在招投标领域长期存在、行业广泛关注的问题。!
                              《招标投标法》原第四十条修订为:
                              第四十七条 评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法,集体研究并分别独立对投标文件进行评审和比较;设有标底的,应当参考标底。评标委员会完成评标后,应当向招标人提出书面评标报告,并推荐不超过三个合格的中标候选人,并对每个中标候选人的优势、风险等评审情况进行说明;除招标文件明确要求排序的外,推荐中标候选人不标明排序。
                              招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人,按照招标文件规定的定标方法,结合对中标候选人合同履行能力和风险进行复核的情况,自收到评标报告之日起二十日内自主确定中标人。定标方法应当科学、规范、透明。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。国务院对特定招标项目的评标有特别规定的,从其规定。
                              国务院对特定招标项目的评标有特别规定的,从其规定。
                              第四十二条修订为:
                              第四十八条 评标委员会经评审,认为所有投标都不符合招标文件要求的,可以应当否决所有投标。
                              依法必须进行招标的项目的所有投标被否决的,招标人应当分析招标失败的原因,必要时采取对招标文件设定的投标人资格条件等进行修改或者其他相应措施后,依照本法重新招标。重新招标后,投标人少于三个的,可以开标、评标,或者依法以其他方式从现有投标人中确定中标人,并向有关行政监督部门备案;所有投标再次被否决的,可以不再进行招标,并向有关行政监督部门备案。
                              再见,最低价中标!
                              2019年全国两会期间,财政部对人大代表提出的《关于在政府采购中建立最优品质中标制度的建议》给予了明确答复:将调整最低价优先的交易规则,研究取消最低价中标的规定,取消综合评分法中价格权重的规定,按照高质量发展的工作要求着力推进优质优价采购。

                              此次发布的《中华人民共和国招标投标法(修订草案公开征求意见稿)》明确:
                              一、投标人不得以低于成本的报价可能影响合同履行的异常低价竞标。
                              发现投标人的报价为异常低价,有可能影响合同履行的,应当要求投标人在合理期限内作澄清或者说明,并供必要的证明材料不能说明其报价合理性,导致合同履行风险过高的,应当否决其投标

                              投标文件
                              二、招标人应当按照招投标项目实际需求和技术特点,从以下方法中选择确定评标方法:
                              (一)综合评估法即明确投标文件能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人为中标候选人的方法。
                              (二)经评审的最低投标价法即投标文件能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最低的投标人为中标人候选人的评标办法;但是投标价格低于成本可能影响合同履行的异常低价的除外
                              (三)法律、行政法规、部门规章规定的其他评标方法。
                              经评审的最低投标价法仅适用于具有通用的技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的项目。
                              国家鼓励招标人将全生命周期成本纳入价格评审因素,并在同等条件下优先选择全生命周期内能源资源消耗最低、环境影响最小的投标。

                              投标文件
                              三、在确定中标人前,招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判
                              投标文件
                              由此可见,“最低价中标”这一行业内广为诟病的问题将逐渐退出舞台!


                              关于工程总承包

                              工程总承包的分包(有些文件提法为“总承包的再发包”)没有上位法明确支持、当前规定法律层级不够的问题,在本次修订案中,也有了明确的修改意见。

                              此次修改为:

                              中标人按照合同约定或者经招标人同意,可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。中标项目的主体、关键性工作不得分包,国家对工程总承包项目、政府和社会资本合作项目等的分包另有规定的,从其规定。除法律、行政法规另有规定外,中标人可以自主确定分包人。接受分包的人应当具备相应的资格条件,并不得再次分包。
                              2019年,招投标无可置疑地成为“网红”。从中央到地方,相关文件层出不穷。
                              各地发文明确取消“投标报名”
                              北京:取消现场投标报名,推进电子投标。
                              广西:2019年8月30日前,取消招标报名环节,全面实现使用电子标书,实现招标文件网上下载。
                              江西:取消投标报名环节,推行网上无记名方式购买标书、图纸;
                              南宁:取消政府采购项目在市公共资源交易平台网上报名环节,即取消项目开标前设置供应商信息登记和网上报名要求。
                               
                              政采“不得收取投标保证金”,各地已陆续发文

                              河南:自2019年8月1日起,在全省政府采购货物和服务招投标活动中,不再向供应商收取投标保证金。非招标采购方式采购货物、工程和服务的,也不再向供应商收取投标保证金。
                              深圳:自2019年8月15日起,深圳市政府采购中心停止收取投标保证金和履约保证金,市政府采购中心同时为所有注册供应商开放投标权限。
                              广州:新发出采购公告的政府采购项目,不再收取投标保证金。
                              河北雄安:单项或批量采购预算金额一次性低于河北省政府采购公开招标数额标准(200万元)的政府采购货物和服务类项目,采购人、采购代理机构不再收取投标保证金。
                              北京:《通知》明确:取消现场投标报名,推进电子投标。
                              广西:2019年8月30日前,取消招标报名环节,全面实现使用电子标书,实现招标文件网上下载。
                              江西:全面实行招标投标电子化和信息化;严格招标信息公告和中标结果公示环节审查;取消投标报名环节,推行网上无记名方式购买标书、图纸......
                              山东:自2019年7月1日起,全省政府采购活动不得向诚信记录良好的供应商收取投标保证金。
                              浙江:自2019年6月1日起,全省政府采购货物和服务招标投标活动不得向供应商收取投标保证金,非招标采购方式采购货物、工程和服务亦同。
                              湖北:在政府采购活动中,采购人、采购代理机构不得收取投标保证金。
                               
                              全面清理政府采购领域妨碍公平竞争的规定和做法

                              必须先进入备选库、资格库!
                              摇号、比选、抓阄,确定中标、成交供应商!
                              投标保证金,必须在开标三天前提交!
                              从今年9月1日开始,
                              上面这些行为统统“违规”!
                              7月26日,财政部下发《关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知 》(财库〔2019〕38号)  ,要求全面清理政府采购领域妨碍公平竞争的规定和做法,严格执行公平竞争审查制度,提升政府采购透明度
                              文件中提到的一些妨碍政府采购公平竞争的规定,恰是当前许多地区的通行做法。随着38号文的落地,想必这些旧有规则,将成为未来一段时间政采监督审计的重点。
                               

                              住建部17项措施加强招投标监管!

                              国庆前,住建部发布《关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监管的指导意见(征求意见稿)》,包括夯实招标人权责、优化评标方法、加强招投标监管等五方面的17项措施。
                              重点内容有:
                                夯实招标人的权责  
                              (一)落实招标人首要责任。夯实招标人在招标投标活动中的主体责任,党员干部严禁利用职权或者职务上的影响干预招标投标活动。
                              (二)政府投资工程鼓励集中建设方式。实施相对集中专业化管理,严格控制工程项目投资,保障工程质量安全和工期,竣工验收后移交使用单位,提高政府投资工程的专业化管理水平。
                                优化评标方法  
                              (一)缩小招标投标范围。政府投资工程鼓励采用全过程咨询、工程总承包方式,减少招标投标层级,依据合同约定或经招标人同意,由总承包单位自主决定专业分包,招标人不得指定分包或肢解工程。
                              (二)探索推进评定分离方法。由招标人按照科学、民主决策原则,建立健全内部程序控制和决策约束机制,根据报价情况和技术咨询建议,择优确定中标人,实现招标投标过程的规范透明,结果的合法公正,依法依规接受监督。
                              (三)全面推行电子招标投标。全面推行招标投标交易全过程电子化和异地远程评标,实现招标投标活动信息公开。
                              (四)推动市场形成价格机制。实施工程造价供给侧结构性改革,建立完善多层级工程量计算规则,改变定额计价方式。
                                加强招标投标过程监管  
                              (一)加强招标投标活动监管。依法加强工程招标投标活动监管,严厉打击弄虚作假、串通投标等违法违规行为。
                              (二)加强评标专家监管。结合实际健全完善评标专家动态监管和抽取监督的管理制度,严格履行对评标专家的监管职责。
                              (三)强化招标代理机构市场行为监管。加强招标代理机构从业人员的考核、评价,严格依法查处从业人员违法违规行为,信用评价信息向社会公开,实行招标代理机构“黑名单”制度,构建守信激励、失信惩戒机制。
                              (四)强化合同履约监管。将履约行为纳入信用评价,对中标单位不能按照合同履约的,作为不良行为记入信用记录。对围标串标等情节严重的,应纳入失信联合惩戒范围,直至清出市场。
                                优化招标投标市场环境  
                              (一)加快推行工程担保制度。推行银行保函制度,在有条件的地区推行工程担保公司保函和工程保证保险。
                              (二)加大信息公开力度。压缩招标公示时间,公开招标的项目信息,应在招标公告发布的交易平台和电子招投标行政监督平台向社会公开,接受社会公众的监督。
                              (三)完善建筑市场信用评价机制。积极开展建筑市场信用评价,完善信用信息的分级管理制度,对于存在严重失信行为的市场主体予以惩戒。
                              (四)畅通投诉渠道,规范投诉行为。监管部门要建立健全公平、高效的投诉处理机制,及时受理并依法处理招标投标投诉,加大查处力度。
                               
                              400万以下项目不用公开招标

                              2019以来,各省最新的采购政策陆续出台!
                              山东、上海将集中采购公开招标限额从200万上调至400万!
                              江苏、浙江、广东、四川、福建、北京、河南、湖南、安徽、重庆、陕西、江西、河北、云南、广西、天津、辽宁、甘肃、海南、西藏20省市政府公开招标采购限额标准为200万元以上。
                               
                              政府项目不得垫资施工

                              7月1日起,《政府投资条例》正式开始施行。
                              1、要求施工单位对政府投资项目垫资建设、无正当理由不实施或者不按照建设工期实施已批准的政府投资项目,对负有责任的领导人员和直接责任人员依法给予处分。
                              2、违反本条例规定,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
                              该《条例》专门规范政府投资行为,是我国政府投资领域第一部行政法规。
                               
                              母公司中标、子公司施工”属于转包!

                              2019年初,住建部官网印发《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》(以下称《办法》),《办法》明确提出:
                              存在承包单位将其承包的全部工程转给其他单位(包括母公司承接建筑工程后将所承接工程交由具有独立法人资格的子公司施工的情形)或个人施工的情形,应当认定为转包,本办法自2019年1月1日起施行。
                              新《办法》已经明确,“母公司中标子公司施工”此类行为属于转包!
                              今年已经开始运行新的招标办法,希望建筑材料市场和建筑市场也来约好,让高质量的建筑从招标开始,希望那些低价来中标的企业也“越来越好”。
                               
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